PROVIEPLUS Conseil en Gestion de Patrimoine à Saint-Étienne-lès-Remiremont

Plafonnement de l’IFI : le bouclier fiscal des grands patrimoines immobiliers

Pour éviter que l’addition cumulée des impôts ne dépasse 75 % des revenus, le législateur a prévu un mécanisme de plafonnement de l’IFI. Un dispositif puissant, réservé aux résidents fiscaux français, mais qui n’a rien d’automatique.

Détention indirecte et sociétés : les pièges de l’IFI pour les investisseurs immobiliers

SCPI, assurance-vie, SCI familiale… La détention indirecte d’immobilier n’échappe pas à l’IFI. Mais les règles de calcul, entre ratio d’actifs imposables et retraitement de dettes, réservent de mauvaises surprises à ceux qui négligent les détails.

IFI 2026 : un impôt qui concerne de plus en plus de contribuables

Avec un seuil d’imposition inchangé à 1,3 million d’euros et des prix immobiliers en hausse dans les grandes métropoles, l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) ratisse de plus en plus large. Tour d’horizon d’un mécanisme fiscal qui, huit ans après sa création, continue de soulever des questions patrimoniales majeures.

Squatteurs et impayés : le gouvernement veut accélérer les expulsions

Le gouvernement souhaite durcir les règles face aux occupations illégales et aux loyers impayés. Portée notamment par le ministre du Logement Vincent Jeanbrun, une évolution législative pourrait permettre des expulsions plus rapides dans certaines situations jugées aujourd’hui trop longues ou incohérentes.

Location meublée : le double durcissement fiscal qui change la donne pour les investisseurs

Réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value à la revente, abaissement du seuil et de l'abattement du micro-BIC pour les meublés de tourisme non classés : depuis 2025, le régime fiscal de la location meublée non professionnelle est nettement moins favorable. Le point sur ce qui a changé.

Flat tax à 31,4 % : la hausse des prélèvements sociaux redessine la fiscalité de l'épargne en 2026

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, les prélèvements sociaux applicables aux revenus de capitaux mobiliers passent de 17,2 % à 18,6 %. Un relèvement de 1,4 point qui modifie le calcul de la flat tax et alourdit l'imposition des dividendes, intérêts et plus-values mobilières.